Quand on lit la presse des années passées sur le projet ViaSilva, vous vous en êtes pris plein la tronche et en plus on vous a souvent pris pour un lampiste

Il y a trois grands moments dans cette histoire, 2012-2013 Michel Bihan est maire de Cesson-Sévigné et donne les commandes à la Métropole via Territoires qui décide de la construction de plusieurs milliers de logements pour accueillir 40 000 nouveaux habitants en bétonnant au passage 650 hectares de terres agricoles, bien sûr les Cessonnais dans leur majorité n’ont pas accepté ce projet dévastateur pour leur commune et ont élu Albert Plouhinec dont j’étais le second adjoint. Rapidement le nouveau maire donne un premier coup de rabot sérieux pour passer de 40 000 habitants à 13000, par contre on n’a jamais transigé pour baisser les mètres carrés dédiés aux entreprises. Comme dans l’urbanisme on est sur le temps long les projets décidés en 2015-2016 sont en cours de réalisation aujourd’hui. Troisième étape, en 2020 les Cessonnais nous donnent leur confiance et mon équipe me désigne maire et je trouve que 13000 nouveaux habitants si rapidement c’est encore trop pour assurer une intégration satisfaisante, donc j’effectue un deuxième petit coup de rabot pour fixer un nouveau cap d’urbanisation à 10500 nouveaux habitants.

Du coup vous avez sauvé un sacré paquet de terres agricoles qui sont de mémoire de vaches laitières très arables, entre-temps la loi ZAN est aussi passée par là

C’est une très grande satisfaction pour notre équipe d’avoir considérablement réduit les surfaces agricoles dédiées aux bétonneuses, en 2022, à ma demande, nous avons annulé la zone d’aménagement différé (zad) de 400 hectares au nord de la ville, effectivement avec les lois qui sont passées plus jamais ces 400 hectares ne seront construits et sont aujourd’hui soit en zone agricole soit en zone naturelle protégée.

Territoires prévoyait de bétonner à marche forcée jusqu’en 2040

Oui initialement c’était inscrit en grosses lettres sur les panneaux 40 000 nouveaux habitants en 2040 mais c’est évident que l’aménagement complet des Zac sera beaucoup plus long parce que l’on va beaucoup plus lentement, Michel Bihan à l’époque prévoyait la construction de 1000 nouveaux logements chaque année, la situation actuelle nous montre que ce n’était pas du tout réaliste, on a réduit le rythme pour nous laisser le temps d’absorber les nouveaux habitants et aussi leur offrir des bonnes conditions en ne les laissant pas vivre en permanence dans des chantiers, aujourd’hui la ville de Cesson peut absorber entre 250 et 300 nouveaux logements par an même si en ce moment ce chiffre est moindre vu la crise qui secoue la construction.

Faut dire que Cesson est parti de loin, dans les trente glorieuses vous n’étiez qu’un gros village de 3000 âmes

Oui de 1975 à aujourd’hui la population est passée de 3500 à 15000, si on reproduit ce schéma entre 2020 et 2045 on aura à peu près la même courbe d’accroissement et donc le temps d’absorber ces 10000 nouveaux habitants et leur offrir tous les services qu’ils sont en droit d’attendre parce qu’il ne suffit pas de construire il faut aussi que les infrastructures suivent au même rythme et notamment le transport et on a obtenu de la Métropole des prolongements de lignes et des nouvelles lignes de bus nord-sud, week-end compris, on va aussi construire une école qui sera ouverte le 1er août 2027, on vient d’ailleurs de sélectionner l’architecte ces jours-ci.

Les mômes ça mangent, où est-ce qu’ils iront faire leurs courses avec leurs parents

Aux Longchamps il y a déjà une belle offre commerciale mais nous allons créer un nouveau pôle d’attractivité qui sera différent de celui du centre-ville, en janvier 2025 on va lancer une manifestation d’intérêt pour une halle gourmande de 1500 mètres carrés sur la place du métro et qui sera un lieu de convivialité pour les habitants et aussi pour les 14000 salariés des différentes entreprises sur ViaSilva, et dans quelques années une nouvelle surface commerciale de proximité y sera implantée.

C’est vrai que ViaSilva c’est non seulement une zone d’activités florissante mais en plus l’architecture y est particulièrement soignée, vous y êtes pour quelque chose vous la dedans

Avant d’être maire j’étais déjà dans le conseil d’administration ViaSilva et on a fait un choix très clair de revoir tout le programme, cela nous a pris deux ans, on est pratiquement reparti d’une feuille blanche, on a presque seulement gardé les voies perpendiculaires qui traversent la zac à pied ou à vélo, notre principale décision a été de garder 50% de la surface constructible de planchers pour de la maison individuelle même si c’est moins pavillonnaire que cela ne l’a été par le passé ce que l’on peut le regretter, on a aussi limité les hauteurs sur du R5 maximum.

Ah bon, mais vous n’auriez pas un lopin de terre un peu paumé pour construire trois tours de 18 étages pour faire plaisir à Nathalie Appéré et faire votre quota de Métropole Archipel

Chacun fait comme il veut chez lui, c’est vrai qu’un jour on ne pourra pas densifier plus la ville de Rennes, moi je n’ai aucun problème pour discuter avec les différentes communes proches de Cesson à Chateaugiron, Chateaubourg ou Noyal pour réfléchir à la manière d’accueillir plus de population. Je comprends les ambitions de Rennes Métropole de densification mais le souci est le respect de chaque territoire par l’organe métropolitain, la métropole c’est 43 communes différentes.

Cesson restera toujours Cesson parce que la décision de faire venir 40000 habitants de plus c’était une manière de dire Rennes-Cesson

C’était tout à fait çà, peut être qu’un jour une autre municipalité décidera que Cesson devienne un quartier de Rennes mais pour moi et mon équipe la Vilaine va couler longtemps sous le pont de pierres de la Chalotais à Cesson-Sévigné. Pour autant il faut garder à l’esprit que chaque ville qui n’accueille pas de nouvelles populations est une ville qui régresse, il faut un juste mélange des anciens et des nouveaux, il faut réussir à faire bien vivre les habitants entre eux et pour cela il faut du temps.

Par le passé on vous a collé une étiquette de bétonneur, vous ne pourriez pas faire un pied de nez à vos détracteurs en construisant écolo

Tous les programmes qui viennent d’être réalisés sont de 2016, sur les deux prochains programmes un des deux sera un R5 en terre porteuse, c’est un projet audacieux qui comprendra entre autres des logements pour des séniors, le second sera en matériaux biosourcés de niveau 3 et en pierres locales de Pont-Réan, tous les matériaux utilisés seront achetés dans un rayon inférieur à 200 kilomètres, j’ai dit quand je suis arrivé en tant que maire que l’on doit changer la manière de construire la ville. Pour un de ces projets l’architecte est une grande pointure internationale, rennais d’origine, Christian de Portzamparc. On a trouvé que son projet était très équilibré avec 100 logements et du tertiaire. 

Ca doit être difficile pour le maire de Cesson de gérer une commune aussi étendue parce qu’entre ViaSilva et la zi sud-est qui était une pompe à fric pour la taxe professionnelle sans compter qu’aux Longchamps la pompe à essence est cessonnaise et le magasin à Rennes

Il y a eu différentes réformes concernant la taxe professionnelle, nos ressources principales viennent de la taxe foncière et de l’exploitation des deux zacs que nous gérons sur le long terme, mais comme vous l’avez lu dans la presse locale et comme beaucoup d’autres communes nous nous devons d’être très prudents pour équilibrer notre budget. Je mets un point d’honneur à rencontrer chaque nouveau chef d’entreprise qui souhaite s’implanter sur la commune, c’est très important d’être à l’écoute de leurs besoins et notamment l’hébergement de leurs salariés. 

Dans d’autres communes la population double avec les touristes, chez vous c’est tous les jours de l’année et peu de touristes

Sur Cesson, il y a environ 18000 habitants mais on a surtout 30000 salariés, et pour beaucoup d’entreprises une de leurs préoccupations est l’hébergement des jeunes travailleurs, des alternants et l’attractivité de nouveaux salariés. Notre job et principalement celui de l’adjoint aux entreprises Pascal Peltier c’est de rendre attractif le quartier. Comme c’est moi qui signe tous les permis de construire des entreprises, je tiens aussi à ce que les nouveaux bâtiments professionnels soient esthétiques, comme celui de la société Agélia qui est très proche de la sortie sud de la rocade. 

Bon on va pas jeter le bébé avec l’eau du bain de Nathalie Appéré, c’est bien ce qu’elle fait sur sa commune de développer le BRS surtout que c’est grâce à ça qu’elle rêve d’être ministre du logement un jour peut-être, vous en faîtes vous aussi

Oui bien sûr et cela marche très bien, ça permet à une certaine partie de la population qui ne pouvait pas être propriétaire de le devenir même s’ils n’ont pas la propriété du sol, quand vous avez un nouveau quartier avec une majorité de propriétaires cela change l’esprit du quartier. Pour moi c’est extrêmement important qu’une grande majorité de la population puisse devenir propriétaire à des prix raisonnés et maîtrisés.

Et puis vous avez Atalante aussi, sur ce coup là vous pouvez remercier Edmond Hervé, c’était un peu son bébé spirituel, Mdr

C’est un bébé qui avait deux papas, un biologique qui a fait le job, Roger Belliard pour ne pas le citer et effectivement un papa spirituel comme vous le définissez, Lol. Edmond Hervé a fait énormément pour sa ville, il a eu une vision du métro et une vision de l’aménagement. Sur Cesson notre maître étalon c’est Roger Belliard.

Question aménagement grâce aux communistes rennais vous aurez aussi une seconde gare, en revanche je n’ai pas bien compris où elle sera, Mdr

Un jour je vais offrir une casquette de chef de gare à Yannick Nadesan, on a une halte ferroviaire à la Monniais, mais à ViaSilva il n’y a pas de rails donc je ne sais pas comment il pourrait y avoir de gare, Lol. On a quand même obtenu 7 arrêts supplémentaires et donc la fréquentation ne cesse de croître puisque l’on frôle les 200 000 voyageurs par an.

2026 c’est demain, si les écolos-Appéré repassent à Rennes et si Cesson rebascule à gauche, Lfi peut-être, vous n’avez pas peur qu’il y ai une orgie de béton sur Cesson sauf si vous êtes candidat à votre succession comme Nathalie Appéré à Rennes

On verra ça en temps voulu.

Dernière question avant de faire la photo, vous êtes vice-président aux finances sur Rennes métropole, c’est quoi votre problème avec l’endettement c’est lié au fait que tous les projets industriels plantent les uns après les autres, le métro, les déchets et sans doute le stade rennais bientôt ou alors c’est un signe indien ou pire un maraboutage

Je ne suis pas vice-président mais simplement président de la commission des finances parce que Nathalie Appéré est une des rares présidentes de grandes métropoles en France à n’avoir aucun vice-président qui ne soit de son camp politique, lors du dernier conseil métropolitain j’ai tiré le signal d’alarme en alertant qu’il y avait un dérapage quant aux investissements et que l’on ferait mieux d’aider les communes à accueillir de nouveaux habitants dans de meilleures conditions.

Vous flippez pas avec les finances de Rennes métropole, y’a pas de rats à Cesson ils sont tous à Rennes

Non je confirme, parce que l’on entretient notre ville, il n’y a pas de rats à Cesson et concernant l’usine d’incinération des déchets je ne me prononce pas pour le moment parce que je fais partie de la mission d’information qui est présidée par le maire de Thorigné-Fouillard qui est président de mon groupe à la métropole donc j’ai un devoir de confidentialité jusqu’à fin décembre.

Je me demande d’ailleurs, et là c’est une réflexion personnelle, si on ne devrait pas écrire ordures ménagères en un seul mot avec un tiret au milieu et sans s à ordure

En tout cas je ne comprends pas l’évolution exponentielle de la taxe d’enlèvement des ordures alors que la prestation a diminué, pour certaines cessonnais c’est un surcoût de 300 euros par an.