Comme beaucoup d’hommes d’affaires vous aimez la pierre et particulièrement les vieilles pierres mais contrairement à la plupart de vos congénères ce ne sont pas les châteaux qui vous font vibrer mais plutôt les vieilles bicoques en bois et tant qu’à faire si elles sont branlantes

Très branlantes effectivement puisque la dernière acquisition que j’ai réalisée rue de Penhoët à Rennes était tellement délabrée que l’architecte des bâtiments de France à dégainé tout son attirail technique et a commencé par faire des analyses au carbone 14 pour estimer l’âge des poutres et la décision a été prise de démonter entièrement la structure poutre par poutre, de les numéroter et de les restaurer dans l’atelier des établissements Perraut à Angers, de changer tous les éléments défectueux et de les refaire à l’identique, cela a été un deuxième petit chantier de Notre Dame de Paris sauf que là j’étais le seul mécène à tout financer.

Mécène façon de parler puisque c’est vous qui avez récupéré les subventions et les réductions d’impôts

Les subventions n’ont pas été démesurées et malgré les réductions d’impôts c’est une opération qui m’a coûté un million d’euros de plus que prévu au départ, parce qu’initialement j’avais imaginé de collaborer avec mon architecte pensant que nous aurions pu travailler étape par étape. Ceci dit, la défiscalisation n’est pas mon moteur principal, le résultat final est bluffant, le travail de l’ABF a été très précis et les artisans ont très bien travaillé, je suis très fier d’avoir pu participer à cette belle aventure.

C’est important pour la société et pour un territoire que des gars comme vous qui sont à l’aise financièrement participent à la sauvegarde du patrimoine, parce qu’en fait vous pourriez aussi bien acheter une ou plusieurs Ferrari et faire mumuse dans votre garage

La puissance publique ne peut effectivement tout gérer, je pense que si par mon action je peux contribuer à la sauvegarde et à la transmission de savoir-faire ancestraux c’est très important. Le patrimoine historique est un bien commun universel qu’il est important de sauvegarder et de transmettre aux générations futures. La restauration améliore aussi le cadre de vie de tous les habitants au présent et participe au rayonnement économique.

La restauration dans votre cas est à prendre dans les deux sens du terme, chassez le naturel il revient au galop, Lol

Oui j’avoue je n’investi dans un bien que s’il y a la possibilité d’y exploiter un restaurant, rue de Penhoët c’était préalablement un restaurant et l’ABF a accepté que l’on passe les gaines d’aération par les cheminées, un restaurant assure la pérennité financière sur le long terme, dans un autre projet que j’ai sur la place Ste Anne la rénovation va aussi permettre au dessus de la surface commerciale de créer plusieurs logements sociaux, c’est aussi très important pour la ville, en revanche personnellement je suis plus septique sur les projets de surélévation notamment en centre ville, je me demande si c’est une bonne chose de densifier à ce point là.

Bon au final rue de Penhoët vous êtes bien retombé sur vos pieds même si les pirouettes architecturales aurait pu vous faire perdre l’équilibre financier

Effectivement cela peut être risqué il faut savoir parfois renoncer et même perdre de l’argent, précédemment toujours dans la même rue j’ai acheté un immeuble mais la complexité de la copropriété était insoluble pour moi et j’ai dû le revendre à un prix moindre à la Ville de Rennes qui est seule capable de gérer ce problème dans sa globalité.

Piromalli c’est pas franchement un nom gallo, mais vous avez cette ville chevillée à l’âme comme dans une charpente parce que tout votre business et vos investissements se passent ici, c’est votre côté petite vache bretonne pie noire qui ne broute que dans les fossés qu’elle connaît par coeur

J’ai besoin de connaître parfaitement mon environnement pour investir et même comme cela je peux me tromper, mais oui pratiquement 100 % de mes opérations immobilières sont à Rennes.

Votre passion pour la sauvegarde du patrimoine ancien n’est pas près de se tarir vu le nombre conséquent de chantiers historiques qui n’attendent que vous comme dans la rue St-Georges par exemple

D’abord je ne suis pas le seul homme d’affaires privé à investir, fort heureusement d’autres que moi partage cet intérêt et puis le patrimoine traverse aussi les siècles et ici à Rennes nous avons eu la chance d’avoir dans les années d’après guerre 3 architectes qui ont marqué leur génération, les plus connus Georges Maillols et Louis Arretche sans oublier Jean-Gérard Carré et ce sont ces deux derniers qui ont construit le centre commercial les 3 soleils dans lequel j’ai investi suffisamment pour pouvoir influer dans l’assemblée des copropriétaires afin d’accélérer la rénovation de cet ensemble de valeur architecturale indéniable, j’ai été rejoint par Michel Giboire dont le père Claude qui a été lui aussi un grand constructeur rennais visionnaire avait investi dès l’ouverture du centre. 

Vous pourriez vous faire élire aux municipales et devenir adjoint à l’urbanisme, mdr

La politique c’est très sérieux et moi je ne suis qu’un vendeur de frites.