Je pensais vous appeler Madame la candidate à un troisième mandat mais depuis que j’ai appris que c’est la presse qui a pipoté cette information, je m’en tiens à madame La Maire, donc je sais que les questions du logement c’est un peu votre dada puisqu’il paraît que le dimanche matin vous allez vous balader dans votre quartier sur les chantiers de la Binquenais et d’ailleurs je vous ai trouvé très intéressée par ce projet de rénovation de ces 3 tours de l’allée de Brno à Maurepas

C’est un projet très complexe de rénovation d’autant que des habitants vont encore y vivre pendant les travaux, le travail préparatoire effectué par les équipes d’Archipel Habitât va permettre aux locataires d’avoir le minimum de désagréments et ils pourront retrouver leur logement très rapidement et magnifiquement rénové, à la fin du chantier des 10 tours nous aurons de nouveau 900 logements quasi neuf, si les immeubles ont déjà 60 ans les nouveaux logements seront également performants pour une durée pratiquement équivalente, le budget de rénovation varie de 110 000 à 125 000 euros par logement.

Tant qu’à faire une fois les immeubles rénovés pourquoi ne pas rebaptiser la rue avec un nom plus breton, Brno c’est pas très folichon 

Maurepas c’est un très beau quartier, quand on voit la dalle du Gast avec tous ces équipements publics, le métro, les espaces collectifs et les espaces verts de qualité, les nouveaux logements et les logements réhabilités, nous aussi sommes très attentifs au respect du patrimoine bâti et il est important de garder l’identité, toutes les rénovations urbaines se font avec les habitants et pour les habitants, il s’agit d’une transformation profonde et en même temps de garder ce qui fait l’esprit, l’identité, donc non nous ne changerons pas le nom des rues.

Ce qui est super sur Ropartz c’est qu’il y a beaucoup de mixité sociale, alors qu’ici tout à l’heure vous avez dit qu’il fallait faire attention à ce qu’il n’y ai pas trop de pauvres concentrés dans un espace un peu délabré, d’ailleurs vos propos m’ont un peu surpris

Je n’ai absolument pas dis ça, j’ai dit que l’enjeu sur une opération comme celle-là était de pouvoir loger tout le monde et de faire de la mixité non pas en niant qu’il y avait des personnes pauvres ou à faibles revenus mais au contraire à faire en sorte qu’ils soient aussi bien logés que possible, il faut raisonner la diversité et la mixité sociale à l’échelle de tout le quartier de Maurepas.

Dans la présentation des travaux à venir il a été dit que des appartements seraient transformés en duplex, pourquoi ne pas garder ces logements pour des mecs qui ont du blé, parce que dans le centre de Rennes il y a de plus en plus de logements sociaux mixés dans des collectifs comme sur le Mail qui sont plutôt destinés à des propriétaires à l’aise financièrement …ah bon c’est vous qui embrayez monsieur Puil

Ici nous sommes dans des immeubles de logement social et il y a donc des critères d’acquisition.

Et vous pouvez pas privatiser une partie de l’immeuble parce qu’entre nous soit dit les appartements d’origine sont extrêmement bien conçus avec des pièces spacieuses et très lumineuses et une qualité de construction qui dépasse largement les immeubles récents du centre ville

On ne va pas privatiser on va faire de l’accession sociale à la propriété à 2200 euros le mètre carré alors que souvent le prix est à 2800 euros, l’idée c’est de faire de la mixité inversée en ramenant dans ces immeubles des propriétaires de leur logement, le sol restera toujours à l’office foncier solidaire.

J’ai l’impression que concernant le logement social les cartes sont en train d’être totalement rebattues, en ce moment les offices sociaux font des très bonnes affaires en rachetant aux rabais bon nombre d’appartements à des promoteurs qui ont sur les bras des appartements invendus et qui sont pour certains d’entre eux en train de vaciller financièrement

Il n’est l’intérêt de personne que les opérations s’arrêtent parce que le contexte se tend et donc en fin d’année la Métropole de Rennes a racheté environ 300 logements via les bailleurs sociaux pour du logement social ou de l’accession à la propriété sociale, pour certains programmes privés évidemment ce n’était pas prévu.

C’est ce qu’on appelle un effet d’aubaine

C’est vrai que l’on intervient, en tant que collectivités, un peu à l’envers de ce qui se fait habituellement, là on vient aider le secteur de la promotion construction pour qu’il se maintienne à flots parce que l’on a besoin de logements mais aussi pour aider des entreprises pour préserver l’emploi.

Vous qui êtes Macron compatible, il aura au moins fait ça de son mandat de mettre fin au dispositif Pinel qui était un système financier juteux, pour les classes sociales aisées, appuyé sur la construction

Sur le fait que l’on revienne sur un certain nombres d’avantages fiscaux en faveur de l’habitat privé je n’y vois pas trop d’inconvénients parce que ce sont des mesures fiscales qui contribuent à faire monter les prix de l’immobilier en revanche ce qu’il y a beaucoup à dire sur le logement social c’est que les bailleurs sociaux ont été privés de moyens ces dernières années dans le cadre de la mise en place de ce que l’on a appelé la réduction de loyers de solidarité et chaque année ce sont des millions d’euros dont sont privés les bailleurs sociaux.

Sur la métropole combien de personnes sont en attente de logement social

Le chiffre est impressionnant, il y a 29000 personnes qui sont en attente c’est pour cela que dans le cadre du programme local de l’habitat on propose de produire chaque année toutes catégories confondues 5000 logements par an dont 1250 au titre du logement locatif social.

Est-ce que vous avez pensé à dégager les locataires les plus riches du parc social locatif

C’est un non sujet parce cela en représente très peu, par exemple à l’échelle d’Archipel Habitat on a 165 locataires sur 30 000 qui dépassent d’un tout petit peu, dans des quartiers comme Maurepas ou dans les zones rurales les dépassements de loyers sont recherchés pour faire de la mixité inversée