Pourquoi vous n’avez pas emboîté le pas à Laurent Wauquiez pour essayer de retoquer la loi ZAN, et ce projet de surélévation est-il plus ciblé sur Rennes
C’est une étude portée par Rennes Métropole même si bien évidemment c’est sur la ville de Rennes et sur le cœur de la métropole avec les communes de la première couronne qu’il y a le plus de potentiel, concernant la loi ZAN nous l’acceptons parce que nous sommes très respectueux des lois de la République, et moi personnellement encore plus parce que j’ai exercé toute mon activité professionnelle en tant qu’agricultrice. Aujourd’hui Il est acquis que si nous voulons nourrir localement toutes les nouvelles populations qui rejoignent notre territoire, il nous faut préserver les terres agricoles.
Bon monsieur Hervé cette histoire de surélévation c’est pas nouveau sur la Ville de Rennes, pour l’anecdote les journalistes de moins de 40 ans ne s’en souviennent pas mais déjà en son temps le Maire de Rennes de l’époque l’avait déjà expérimenté et cela avait provoqué un clash et son éviction avec son Directeur de Cabinet qui avait pris la défense des locataires qui allaient subir tous les désagréments dus au bruit et à la poussière
Moi même je ne me souviens pas de cette anecdote mais c’est vrai que la surélévation ce n’est pas un sujet nouveau, ce qui nous anime c’est le changement d’échelle parce que le contexte lui est nouveau avec la loi Climat et Résilience, aujourd’hui on va scanner l’ensemble de la Ville de Rennes mais aussi toutes les communes de la métropole. Notre rôle c’est de donner un cadre aux bailleurs sociaux et aux propriétaires privés. Les surélévations devraient en partie pouvoir financer les travaux de rénovation thermique, n’oublions pas qu’en 2034 tous les logements qui ont un DPE E, F ou G devront sortir de l’offre de logements.
Quand même le hic de la surélévation, surtout dans l’habitat collectif social c’est que ça va passablement énerver les allocataires de vivre dans un chantier
Je pense qu’aujourd’hui on a des manières de faire qui prennent mieux en compte ces désagréments, très récemment Archipel Habitat a rénové les deux tours Mounier et les habitants ont pu être relogés en attendant la fin des travaux.
Pour ce qui est des propriétaires privés, imaginons un gus qui veut ajouter deux étages à son bâtiment, vous lui direz attention il faut prévoir X superficie destinée au social
C’est une question qui nous est déjà posée notamment par rapport aux servitudes de mixité sociale, dans un premier elles ne seront pas imposées parce que l’on aura besoin de tester le procédé et de vérifier qu’il est réalisable réglementairement et financièrement, mais c’est évident qu’il nous faudra gérer ces nouvelles surfaces habitables eu égard aux réglementations de mixité sociale.
Vu comme ça y’a peut-être plein de piscines qui seront construites en surélévation comme dans le programme Inside sur le Mail Mitterrand
Ce n’est pas moi qui ai signé ce permis de construire, et de toute façon un adjoint à l’urbanisme ne peut pas s’opposer à l’usage interne d’un bâtiment à partir du moment qu’il est conforme aux règles générales.
Va falloir aussi briefer les ABF
Pour les Bâtiments de France le périmètre historique est assez restreint et très récemment la surélévation des Galeries Lafayette et de l’immeuble Norac place Hoche ont montré que les concertations sont possibles et fructueuses.
Et votre architecte conseil il va se mettre à la page ou vous allez devoir en changer
Son contrat court jusqu’à la fin du mandat actuel, il travaillera sur ces questions là et il est déjà très attentif à être aidant et il a bien compris que cela fait partie du futur de l’urbanisme urbain.
Et vous pour votre prochain mandat de Maire vous espérez combien de logements sociaux induits par les surélévation, une cinquantaine par an
L’objectif au niveau de la métropole est de 1250 logements sociaux par an sur un total de 5000 nouveaux logements toutes catégories confondues, et sur ces nouveaux logements sociaux nous tablons sur 500 issus du recyclage urbain.